P.42. Promesse de l’équipe Gorges non tenue #30 : « 1 500 logements vides sont identifiés en centre-ville où pourront s’installer 3 000 à 4 000 personnes. Ces nouveaux habitants amélioreront la mixité du centre-ville : logements publics et privés dans les mêmes proportions qu’ailleurs à Chartres. »

Malgré la promesse, il n’y a pas davantage d’habitants dans le centre-ville aujourd’hui qu’en 2020. Ni dans la ville, bien au contraire ! Avec 38 324 habitants, la « population municipale » (population de référence 2023* INSEE qui entre en vigueur au 1erjanvier 2026) reste inférieure à celle de 1999 où la ville dépassait les 40 000 habitants. Malgré la page entière consacrée dans le dernier magazine Votre Ville prétendant le contraire en utilisant le chiffre de la « population totale » INSEE pour essayer de mieux tromper les habitants (électeurs).

Quant à la mixité sociale affichée comme objectif, il n’y a pas eu de véritable politique en faveur d’un rééquilibrage dans le centre-ville durant ce mandat. Dernier exemple en date, place Saint Pierre : l’ancienne discothèque « le Privilège » et des immeubles attenants ont d’abord été rachetés par l’office publique Chartres habitat dans l’objectif d’y réaliser des logements sociaux. Chartres habitat a finalement fait marche arrière au profit de propriétaires privés qui mèneront un chantier de restauration.

* L'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) a publié le 18 décembre 2025 les chiffres des populations de référence 2023. Ces populations entrent en vigueur au 1er janvier 2026. Elles ont pour date de référence statistique le 1er janvier 2023. Le décret authentifiant ces chiffres a été publié au Journal officiel du 28 décembre 2025.

La population municipale est la population de référence. Elle comprend les personnes ayant leur résidence habituelle sur le territoire de la commune. Elle inclut les personnes sans abri ou résidant habituellement dans des habitations mobiles recensées sur le territoire de la commune ainsi que les détenus dans les établissements pénitentiaires de la commune. C'est la population statistique comparable à la population sans double compte des précédents recensements.

La population comptée à part comprend certaines personnes dont la résidence habituelle est dans une autre commune mais qui gardent un lien de résidence avec la commune. Elle comprend, par exemple, les élèves ou étudiants majeurs qui logent pour leurs études dans une autre commune mais dont la résidence familiale est située sur le territoire de la commune ou les personnes résidant dans une maison de retraite située dans une autre commune mais qui ont conservé une résidence familiale sur le territoire de la commune. Il est important de dénombrer à part de telles situations, d'abord pour clarifier quelle est véritablement la commune de résidence mais aussi pour ne pas produire des doubles comptes entre deux communes quand on additionne leurs populations.

La population totale est la somme de la population municipale et de la population comptée à part.

Olivier MAUPU, conseiller municipal de Chartres et conseiller communautaire de Chartres métropole