Rue du 14-Juillet à Chartres, sur le site de l'ancienne École normale qui doit accueillir prochainement une résidence pour retraités pétés de thunes. Il y a déjà sur place un vénérable qui souffre, en témoignent ses hautes branches mutilées. Sera-ce la préoccupation du promoteur immobilier de le sauver ? Cactus en doute...